朔尔茨索性先行一步，元星愿和主动给普京打了电话。

实则不然，海鸥因为改善型客户要购置新房时，往往要卖掉旧房。此外，元星愿和目前房地产交易仍有20%的差额增值税，这也是阻碍二手房交易的一个堵点。

从这些角度看，海鸥政策优化仍有空间。此前，元星愿和两地购买140平方米以上住宅，按持有年限不同，分别征契税1.5%至3%不等。所谓满足基本居住需求，海鸥就是让三口或四口之家拥有一套小于90平方米的住宅。

这时候，元星愿和如果延续之前的限制措施，就会抑制改善型住房需求。140平方米以上的非普通住宅契税高，海鸥这是因为在过去相当长的一段时间里，海鸥为促进城镇化高速发展，房地产政策主要以满足居民基本居住需求为主，并不鼓励开发过多大户型住宅。

除了以上理由，元星愿和还应看到，房地产的改善型需求得到重视，是一种观念的升级。

面积为140平方米以上的，海鸥减按1.5%的税率征收契税。元星愿和相关话题#旺仔#22日晚间登上微博热搜第一。

旺仔官方账号留言截图22日晚，海鸥旺旺集团首席营运官蔡旺家其微博账号@Matt旺家发文回应称：安心放心不用担心。元星愿和（虽然我自己属老鼠）我今年40岁我喝旺仔牛奶已经28年了。

随后，海鸥旺仔官方账号也在自己视频的评论区表示：感谢大家的反馈，旺旺会积极处理相关问题，请大家放心封闭管道，元星愿和没有汤姆，更没有杰瑞。